Construcción rápida para un cambio rápido: una demanda global de vivienda comunitaria

En todo el mundo, la necesidad de vivienda asequible ha alcanzado niveles críticos. Desde países desarrollados como Estados Unidos hasta regiones de la ASEAN y África, los gobiernos y las comunidades se enfrentan al reto de proporcionar millones de viviendas para satisfacer la creciente demanda. La urgencia reside en proporcionar refugio y, al mismo tiempo, construir comunidades donde las personas puedan vivir con dignidad, seguridad y bienestar.

A medida que la población crece y la urbanización se acelera, la necesidad de equilibrar la asequibilidad con la calidad de la vivienda se hace aún más evidente. No se trata solo de viviendas, sino de crear entornos que fomenten la interacción social y el orgullo comunitario, especialmente para las familias, las personas mayores y las poblaciones vulnerables. El enfoque está cambiando de la simple construcción de estructuras a la creación de comunidades habitables y sostenibles que mejoren la calidad de vida.

El tema de la Construcción Rápida para un Cambio Rápido refleja la urgencia de la situación. La vivienda debe entregarse con rapidez, pero sin sacrificar los elementos esenciales que hacen de un barrio algo más que un simple lugar para vivir. Los desarrollos de mediana altura, especialmente los que utilizan los novedosos métodos de construcción basados en andamios Brightside NOMAD, ofrecen una solución prometedora para satisfacer esta necesidad, ofreciendo rapidez y escalabilidad rentables.

Por qué los edificios de mediana altura son una solución óptima

Los edificios de mediana altura, que suelen tener entre 3 y 6 plantas, representan un enfoque equilibrado para abordar la crisis mundial de vivienda. Ofrecen la densidad suficiente para albergar a un gran número de personas de forma eficiente, sin las desventajas que suelen acompañar a los desarrollos de gran altura, como el aislamiento social y la reducción del sentido de comunidad, los plazos de construcción más largos y los mayores costos, el aumento de los gastos operativos y el impacto psicológico de la convivencia densa en grandes estructuras. Los desarrollos de mediana altura pueden diseñarse para incluir espacios abiertos, zonas comunes e infraestructura verde, lo que los hace ideales para regiones donde la disponibilidad de terrenos es menos preocupante.

Este tipo de construcción es ideal para zonas suburbanas y rurales con mayor disponibilidad de espacio, como se observa en países de la ASEAN y partes de África. La posibilidad de construir comunidades de mediana altura permite la integración de servicios comunitarios esenciales, como parques y zonas recreativas, escuelas y transporte público eficiente, lo que contribuye a crear barrios autosuficientes en lugar de complejos de viviendas aislados y anticuados.

El método de paneles y andamios NOMAD de Brightside: velocidad y calidad

Una de las maneras más efectivas de acelerar la construcción de edificios de mediana altura es mediante nuestro método de andamios y paneles, que combina andamios ligeros de acero con paneles prefabricados estandarizados. Estos paneles están diseñados para la producción en masa, lo que significa que pueden fabricarse y entregarse rápidamente a las obras. El sistema permite un ahorro de tiempo significativo durante el proceso de construcción, especialmente en las fases de cimentación y estructura, que tradicionalmente ocupan entre el 35 % y el 45 % del tiempo total de construcción.

El uso de paneles prefabricados para paredes interiores y exteriores, junto con andamios de acero, reduce no solo el tiempo de construcción, sino también la necesidad de trabajos de acabado más exhaustivos. Los paneles pueden venir preinstalados con ventanas, puertas e incluso paneles solares, lo que agiliza y optimiza el proceso, manteniendo altos estándares de calidad y sostenibilidad.

Mediante este método, las viviendas de mediana altura pueden escalarse rápidamente, lo que permite la entrega rápida de unidades para satisfacer la demanda de millones de viviendas. Esta velocidad es crucial en países con escasez de vivienda, donde los plazos de construcción tradicionales pueden tardar años en satisfacer la demanda actual.

Diseñando comunidades, no solo edificios

Si bien la urgente necesidad de vivienda asequible podría sugerir centrarse únicamente en las cifras, el verdadero desafío radica en crear comunidades donde las personas puedan prosperar, no solo sobrevivir. Los desarrollos de mediana altura ofrecen una oportunidad única para construir vecindarios que fomenten la interacción social, el bienestar y la seguridad. Al incorporar espacios comunes como patios, jardines y áreas de juego, los edificios de mediana altura pueden crear entornos donde los residentes sientan un sentido de pertenencia y conexión.

Los espacios comunitarios bien diseñados permiten la interacción social natural, desde niños jugando en áreas compartidas hasta adultos reuniéndose en espacios verdes, todo lo cual contribuye a la salud mental y física. Estas áreas brindan oportunidades para que los residentes conecten entre sí, lo cual es particularmente importante para las familias y las personas mayores, quienes a menudo dependen de las redes sociales para apoyarse y fortalecer su sentido de comunidad.

Las investigaciones han demostrado que quienes viven en barrios bien diseñados, con acceso a espacios verdes y servicios públicos, experimentan mayores niveles de satisfacción y seguridad vital. Estos factores son cruciales en la construcción de viviendas comunitarias, ya que garantizan que los residentes se sientan seguros e integrados en su entorno, reduciendo así la sensación de aislamiento que suele asociarse con las viviendas urbanas densas y mal diseñadas.

La importancia de la velocidad para satisfacer las necesidades sociales urgentes

El método de andamios y paneles NOMAD no solo acelera la construcción, sino que también acelera la creación de comunidades habitables. En muchas regiones, familias llevan años esperando ser reubicadas desde asentamientos informales o zonas urbanas superpobladas. Al adoptar métodos de construcción más rápidos, podemos reducir drásticamente el tiempo necesario para proporcionar viviendas seguras a quienes más las necesitan, abordando así problemas urgentes como la falta de vivienda y la inseguridad habitacional.

Para las familias y las personas mayores, el acceso a viviendas comunitarias asequibles y bien diseñadas es más que un simple techo. Se trata de crear un entorno que satisfaga sus necesidades sociales y emocionales. El enfoque de NOMAD, basado en andamiajes, garantiza que, aunque las viviendas se construyan rápidamente, se haga prestando atención a la calidad de vida de los residentes, garantizando que no solo sean asequibles, sino también dignas y propicias para el bienestar.

Construcción de edificios en gran altura: soluciones eficientes para centros urbanos

En los centros urbanos, donde el espacio es escaso y el precio del suelo es elevado, se suelen preferir los edificios de gran altura para satisfacer eficazmente la demanda de vivienda. Estas estructuras maximizan el uso del suelo al albergar numerosas unidades en un espacio reducido, lo que las convierte en una opción práctica para satisfacer las necesidades de densidad tanto del gobierno como de los residentes.

Mejora de la eficiencia en edificios de gran altura con métodos basados en andamios

Si bien tradicionalmente se asocian con tiempos de construcción más largos y costos más elevados debido a cimientos complejos y necesidades estructurales, los desarrollos de gran altura pueden beneficiarse significativamente de las técnicas de construcción basadas en andamios y paneles.

Estos métodos:

• Acelere la construcción simplificando la instalación de elementos estructurales y de fachada, incluso en edificios más altos.

• Reducir los costos laborales y minimizar el tiempo de construcción en el sitio, algo crucial en entornos urbanos con mucha actividad.

• Incorpore componentes prefabricados, incluidos pisos y paneles de pared con sistemas preintegrados, mejorando la eficiencia general.

Fomentando la comunidad en entornos de gran altura

A pesar de los desafíos, es fundamental integrar elementos comunitarios en el diseño de edificios de gran altura para prevenir el aislamiento social. Incorporar espacios compartidos, como jardines en azoteas, salones comunes e instalaciones recreativas en varios niveles, puede promover el sentido de comunidad y mejorar la calidad de vida urbana.

Al emplear estratégicamente métodos de construcción avanzados y un diseño cuidadoso, los edificios de gran altura no solo pueden satisfacer necesidades urgentes de vivienda, sino que también pueden contribuir a la vitalidad y la sostenibilidad de la vida urbana.

La solución adecuada para el contexto adecuado

La construcción de rascacielos debe considerarse una solución específica para zonas urbanas densamente pobladas donde el terreno es escaso. Desempeña un papel clave en ciertas regiones, pero debería reservarse para situaciones donde la escasez de terrenos no deja otra opción. En la mayoría de los casos, especialmente en zonas suburbanas y rurales, los edificios de mediana altura siguen siendo la mejor opción para crear comunidades habitables y asequibles que prioricen la calidad de vida y la conexión social.

Al centrarnos principalmente en desarrollos de mediana altura y reservar la construcción de gran altura para los entornos con mayor vulnerabilidad territorial, logramos el mejor equilibrio entre velocidad, costo y bienestar comunitario. Este equilibrio es crucial en la carrera por proporcionar millones de viviendas en todo el mundo, garantizando que las comunidades se construyan rápidamente y, al mismo tiempo, fomentando el tejido social que hace que la vida valga la pena.

Marcos globales para el desarrollo de viviendas comunitarias

La necesidad de Viviendas de Oportunidad asequibles en la comunidad no solo se reconoce a nivel local y nacional, sino también a nivel global. Los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas abordan específicamente la importancia de las ciudades y comunidades sostenibles. El Objetivo 11 insta a crear asentamientos humanos inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles, destacando la urgencia de proporcionar una vivienda adecuada como un derecho humano fundamental.

Satisfacer las necesidades de millones de familias en todo el mundo requiere más que los métodos tradicionales. La promoción de métodos de construcción rápidos y escalables, como el sistema de paneles con andamios, se alinea con los objetivos internacionales de reducir la escasez de viviendas y minimizar el impacto ambiental. Al centrarse en la sostenibilidad, estas técnicas de construcción también pueden contribuir a los objetivos de reducción de la huella de carbono y a apoyar iniciativas de infraestructura verde.

Gobiernos de todo el mundo están intensificando sus ambiciosos planes para ofrecer soluciones de vivienda asequible. Ya sea en EE. UU., que enfrenta una grave escasez de viviendas asequibles, o en los países de la ASEAN y África que buscan albergar a poblaciones en rápido crecimiento, la adopción de métodos de construcción rápidos y eficientes se está convirtiendo en una necesidad. La solución de andamios Brightside NOMAD responde a la necesidad de rapidez, calidad y asequibilidad, factores cruciales para alcanzar los objetivos globales de vivienda.

Gobiernos y partes interesadas: el llamado a la acción

Ante la creciente necesidad de construcción rápida, gobiernos, promotores y partes interesadas deben colaborar para implementar soluciones escalables que equilibren la velocidad con un diseño centrado en la comunidad. El enfoque de construcción de mediana altura con andamios ofrece la oportunidad de abordar la escasez de viviendas, preservando al mismo tiempo el tejido social de las comunidades, garantizando que las personas tengan no solo un lugar donde vivir, sino también un entorno donde puedan prosperar.

La urgencia de la crisis de vivienda exige una acción inmediata. Al adoptar métodos que permitan la rápida creación de viviendas comunitarias, podemos afrontar la crisis de frente, brindando a familias, personas mayores y poblaciones vulnerables las viviendas seguras y asequibles que necesitan. A medida que avanzamos hacia un futuro más equitativo, la Construcción Rápida para un Cambio Rápido debe ser el principio rector, garantizando que millones de unidades se entreguen de forma eficiente y sostenible, sin comprometer la calidad de vida.

Construcción rápida para un cambio rápido: construyendo el futuro de la vivienda comunitaria

Al mirar hacia el futuro, el camino a seguir es claro: el mundo necesita viviendas comunitarias asequibles, entregadas con rapidez, eficiencia y a gran escala. El método de construcción de mediana altura con andamios ofrece una solución viable a la crisis mundial de vivienda, permitiendo a gobiernos y promotores inmobiliarios satisfacer la urgente demanda de vivienda, a la vez que construyen comunidades que priorizan el bienestar y la conexión social.

Al centrarnos en desarrollos de mediana altura en zonas con terreno disponible y reservar soluciones de gran altura para centros urbanos densamente poblados, podemos crear un enfoque equilibrado que permita una construcción rápida para un cambio acelerado. No se trata solo de vivienda, sino de construir comunidades que sustenten a las generaciones futuras, en consonancia con los objetivos globales de sostenibilidad y desarrollo humano. Brightside, a la vanguardia, está a la altura del reto con NOMAD, la tecnología de construcción más rápida de la planta, uniendo al mundo.

~ Mark Munger, director de tecnología - Brightside